1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.8万円/㎡
前年比-16.2%
大阪市中央区
64.3万円/㎡
前年比+3.7%
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オーセンティック東船場
大阪府大阪市中央区北久宝寺町一丁目
OsakaMetro中央線 / 堺筋本町駅 徒歩4分
1988年築 / 15階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
6,964万円
81.6万円/㎡
5,021
6,316
7,611
8,906
AI査定結果
推定相場価格
6,964万円
81.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,316万円〜7,611万円
74.0万円/㎡〜89.2万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月30日
オーセンティック東船場
6,980万円（81.8万円/㎡）/ 12階 / 85.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は88.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 6,980万円 | 81.8万円 | 12階 | 85.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/05/24 | 7,800万円 | 91.4万円 | 12階 | 85.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/05/10 | 8,000万円 | 93.7万円 | 12階 | 85.36㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は70.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | オーセンティック東船場 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 6,980万円 | 81.8万円 | 85.36㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2026/05/29 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 5,599万円 | 72.4万円 | 77.35㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/27 | グリーン本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅8分 | 5,180万円 | 62.0万円 | 83.59㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ラインビルド心斎橋 大阪市中央区南船場三丁目 | 心斎橋駅6分 | 7,680万円 | 73.9万円 | 103.87㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/19 | 藤和シティコープ大手前3 大阪市中央区北新町 | 谷町四丁目駅5分 | 4,500万円 | 67.1万円 | 67.11㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2026/05/14 | グラン・ドムール南大江パークタワー 大阪市中央区粉川町 | 谷町六丁目駅5分 | 7,980万円 | 85.4万円 | 93.42㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ライオンズマンション上本町第5 大阪市中央区東平一丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 4,980万円 | 61.6万円 | 80.89㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.2%下落、大阪市中央区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は大阪市中央区の平均と比較して27.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | オーセンティック東船場 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線堺筋本町駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1988年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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